Přišla pandemie koronaviru a pandemie strachu, zejména u starších lidí. Strachu ze smrti. Vždyť sdělovací prostředky o ničem jiném nemluví. Stále jen kolik onemocnělo, kolik zemřelo a že se převážně jednalo o senio ry. Ale již nám neřeknou, zda a jak vážně byli tito nemocní a že také umírají zcela běžně i další lidé na běžné nemoci, které tady jsou a se kterými jsme si zvykli žít. Stejně tak se musíme naučit žít i s tímto virem, zatím podle nějakých pravidel a hlavně bez stresu. O starých nemocech není dnes ani zmínka, jako kdyby vymizely, byť na rakovinu umírá každých 20 minut jeden člověk.
A tuto živenou pandemii strachu využívají naši šmejdi či vlastně hyeny. Nabízí nám předražené roušky, přičemž někteří ani nemají úmysl nám je dodat. Nabízí zaručené léky, které preventivně vůči viru působí či jej dokonce vyléčí. A nyní, právě v této době strachu, se najednou objevila seniorenta nebo také renta z nemovitosti. Předesílám, že tuto rentu nabízí společnost s ručením omezeným z Prahy, která byla založena počátkem dubna, a jedná se o nebankovní společnost nepodporovanou a nekontrolovanou Českou národní bankou. Tato renta nabízí možnost dostat peníze a půjčku splatit třeba za 10 let.
Podmínkou je mít ve svém vlastnictví dům nebo byt a věk více než 60 let (a nejlépe vážné zdravotní problémy). A jak to funguje? Zájemce či zájemci, manželé, si pozvou zástupce firmy k odhadu nemovitosti a sepsání smlouvy. A přijde první varování. Je nutné zaplatit vstupní poplatek ve výši 30 tisíc. Pak firma navrhne výši půjčky a způsob vyplacení renty. Majitel nemovitosti si může zvolit mezi jednorázovým vyplacením renty nebo měsíčními splátkami. Výše půjčky může být maximálně 50 % hodnoty nemovitosti a doba vyplácení min. 10 let. Proč? Proč ne třeba 80 %? No, je to velmi dobře spočítáno. U této půjčky je totiž úrok 9 %. A počítáme. Hodnota nemovitosti je např. 2 milióny. Zájemci je vyplaceno 50 %, tedy 1 milión v měsíčních splátkách po dobu 10 let, tedy cca 8 tisíc měsíčně. Ovšem nic není zadarmo. Úroky z poskytnutého jednoho miliónu dělají za rok 90 000, za 10 let 900 tisíc. Tedy skoro celý zbytek hodnoty nemovitosti (pro náš příklad je tento výpočet poněkud zjednodušený). Poskytovatelé půjčky kalkulují s tím, že renta nebude vyplácena po celou dobu, prostě že věřitel v jejím průběhu zemře a dluh bude uhrazen prodejem nemovitosti, kterou daná firma vlastně tímto způsobem získá. Co se ale stane, když věřitel bude žít déle než oněch sjednaných deset let? Má dvě možnosti. Buď půjčku splatí i s úroky, nebo ji nechá běžet dál až do své smrti, ovšem bez vyplácení jakékoliv renty, ale s nabíhajícími úroky. Pokud pak vše neuhradí prodej nemovitosti, dluh doplatí dědici. A může nastat ještě jedna situace – firma zkrachuje. Pak již žádná renta nebude, ale jen dluh a nebude zřejmě ani nemovitost, protože ta bude v zástavě.
Tato zpětná renta je sice lákavá, ale má přezdívku „hra se smrtí“. Proto záleží jen na každém, zda si v klidu a bez strachu z koronaviru zváží všechna pro i proti.
Jiří Makoň
Buďte první kdo přidá komentář